Características Principales:
Superficie Cubierta: 720 m² sobre lote propio.

Estado Legal: Escritura Independiente (NO PH).

Rentabilidad: Retorno de inversión estimado del 9% anual.

Pisos: Hormigón de 30 cm con doble malla (Tránsito Pesado).

Energía: Conexión trifásica con tablero general interno.

Espacio Exterior: Patio trasero de 16m x 15m para maniobras.

Distribución y Recorrido:
Al ingresar a la propiedad por su frente de vidrio templado con doble puerta, nos encontramos con una nave de 720 m² de planta libre, diseñada para la máxima funcionalidad logística. El acceso vehicular está garantizado por un portón tipo cortina al frente y un portón corredizo interno que conecta con el amplio patio trasero, facilitando las tareas de carga, descarga y expansión.

Hacia los laterales, la estructura se compone de paredes de block visto de 20 cm con columnas de hormigón armado hasta los 4,5 metros de altura, coronadas por un techo de acero galvanizado con recolección pluvial independiente. El sector de servicios incluye una kitchenette funcional con bacha y un baño de servicio completo con tanque de reserva propio. Esta unidad destaca por su solidez constructiva y autonomía jurídica, siendo una oportunidad estratégica tanto para uso propio como para renta inmediata.